9月16日，位于北碚天府镇中心村的缙云国防教育基地内，运营负责人向超正埋头核对报表。国庆假期还没到，基地已经接下二三十个团体订单。

　　基地所在的天府镇处于城乡接合的郊区。以前，这里是原北碚天府特种水泥厂所在地。工厂关闭后，12栋上世纪七八十年代修建的老旧厂房一直空置。

　　7月，项目试营业，“很多中小学还有企事业单位都到这里来开展研学活动，开业才一个多月，就有20多万元的营业额。”向超说。

　　从闲置厂房，到热门研学“课堂”，他们是怎么做到的？

　　12栋闲置厂房“活”起来

　　“我们保留了老厂房原来砖墙的结构，还能找到老北碚的记忆。”向超说，项目建设遵循小规模、渐进式的原则。

　　“因为是工业用房，当初厂房修建时的标准就很高，虽然年代有点久了，但主体结构还很坚固，闲置着太可惜了。”北碚区住房和城乡建设委员会提升科负责人贾少波说。

　　这些年他们一直思考如何让这片沉睡的厂房“活”起来。2010年，他们曾计划引进电影基地，发展影视文旅。可受限于当时的配套和市场环境，项目最终失败了。

　　直到3年前，北碚区要在这里修建一个民兵训练营。大家琢磨着，训练营要是只用来搞几个月训练太浪费了，干脆和国防教育基地合在一起，这样一年四季都能对外开放。

　　“这里挨着城区，又远离居住区，用来建训练场再合适不过了。”区里一合计，决定把厂房权属转移给区属国有平台缙云资产公司，就这样，国防基地项目正式上马。

　　场景营造融入“巧思”

　　“我们提前做了研判，大家最担心的其实就两个问题。”向超说，一来，项目所在的厂区人流量少，要把人气吸引过来并不简单；二来，他们之前没运营过类似的项目，怎么把项目做起来，大家心里也没谱。

　　这次，他们采取了“运营招商前置”，在项目正式落成前，就敲定了有央企背景的太原中兵文旅，共同参与项目的设计、推广。

　　厂区内，静静伫立着十多个三四层楼高的水泥物料罐。改造时，工人们在罐体上造了门窗，内部用钢筋搭建起分层平台，外部则架设起连通的楼道。“改造后的罐体就像个小房子，我们引入咖啡馆、手办店等业态，既保留了工业元素，又激发了消费活力。”向超说。

　　这样的巧思还有很多，曾经的水泥生产线被改造为火箭发射、航空母舰的模拟场景；借助太原中兵文旅的资源渠道，他们还拿到不同种类的仿真军事教具，搭建起军事体验场地。

　　7月，占地94亩的缙云国防教育基地营业，基地设置了军事展览厅、军事文化体验区、野外生存体验区等功能区。凭着独具特色的场景，基地在各大社交平台收获不少粉丝。

　　老厂区链接文创新产业

　　其实，整个天府镇，过去都是北碚重要的老工业基地，有着成片的闲置老厂房。这几年，北碚城市更新建设有限公司下属的重庆缙盛商业集团有限公司盘下了当地7404平方米的老厂房，保留下厂区的红砖、烟囱、管道等工业元素，通过微改造升级打造了文创产业园。

　　“我们围绕工业文创的园区定位，带头精准招商，推动旧空间对接新产业。”重庆缙盛商业集团有限公司负责人说。这个月，浙江安吉喜竹文化创意有限公司落地园区，将打造“竹予艺术生活”文创项目，从事竹制品的加工和文创产品开发。建成后，这一项目将与缙云国防教育基地串点成线，共同拓展研学市场，预计全年的游客接待量在20万人次以上。

　　“未来，天府镇将通过‘国有资本+社会资本’联动的方式，持续培育特色产业，拓展群众就业渠道，形成‘资产盘活、产业导入、惠民增收’的完整闭环。”贾少波说。